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龙岩市发展和改革委员会关于龙岩市华龙社区改造(南区)项目初步设计及概算的批复
文章来源:市发改委
发布时间:2019-06-25 09:31
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龙岩市华隆建设有限公司: 

  你司《关于申请批复华龙社区改造(南区)项目初步设计及概算的请示》(岩华隆〔2019〕23号)及相关材料收悉。我委龙发改审批〔2019〕13号文批复了华龙社区改造(南区)项目可研报告。根据龙岩市政府投资项目评审中心出具的审核报告(龙投审〔2019〕6号),经研究,批复如下:  

  一、原则同意华龙社区改造(南区)项目初步设计方案。请你司在该项目施工图设计阶段督促设计单位进一步优化、完善设计方案。 

  二、项目位于新罗区西陂街道华龙社区,华莲路以北、漳龙高速以东、规划道路以南,犀牛路从中穿行而过。 

  三、项目由A、B地块组成,总建筑面积375488平方米,其中地上277677平方米(含架空层5582平方米)、地下97811平方米。主要建设安置房、物业管理用房、健身活动室、养老服务用房、社区用房、安置服务用房、地下室(含人防)及停车位、景观绿化、小区道路、消防、智能化系统、配电房等附属配套设施。其中: 

  1.A地块由15栋高层住宅、2栋单层门卫房及沿街服务用房组成。建筑面积337276平方米,其中地上249751平方米(住宅231245平方米、物业管理用房603平方米、健身活动室783平方米、养老服务用房786平方米、社区用房1150平方米、安置服务用房10092平方米、设备及配电用房515平方米、架空层4578平方米)、地下87525平方米。 

  2.B地块由3栋高层住宅、1栋单层门卫房及沿街服务用房组成。建筑面积38212平方米,其中地上建筑面积27926(住宅23620平方米、物业管理用房384平方米、健身活动室101平方米、养老服务用房90平方米、安置服务用房2577平方米、设备及配电用房150平方米、架空层1004平方米),地下建筑面积10286平方米。 

  四、主要设计标准:采用钢筋混凝土框架结构,设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级,地基基础及桩基础设计等级:高层住宅为甲级,其余为乙级;高层剪力墙结构抗震等级为三级,安置服务用房及门卫抗震等级为四级,抗震设防烈度为六度;A-1#~A-15#为一类高层住宅,建筑耐火等级一级,B-1#~B-3#为属二类高层住宅,建筑耐火等级二级;绿色建筑按一星级设计。 

  五、项目总投资概算169943万元,其中建安工程费用115726万元、征地补偿费23265万元(暂定,具体金额以实际评估及补偿情况专项列支)、工程建设其他费用12539万元、基本预备费6413万元、建设期贷款利息12000万元。建设资金来源:市财政统筹安排及业主多渠道筹措解决。 

  六、请严格控制项目总投资和加强资金管理,不得随意增减项目建设内容,提高或降低建设标准。项目概算管理按照《龙岩市人民政府关于印发龙岩市市本级政府投融资项目概算管理办法的通知》(龙政综〔2017〕213号)执行。严格按批准的概算对下阶段的设计进行限额控制,不得突破。 

  请据此批复优化下阶段施工图设计,并控制好工程建设规模和投资,加强项目实施管理,保证工程质量和安全。 

  附件:华龙社区改造(南区)项目概算汇总表 

  龙岩市发展和改革委员会 

  2019年6月25日   

  (此件主动公开) 

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