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龙岩市恒大绿洲三期总平图及单体方案拟调整公示
文章来源:市自然资源局
发布时间:2019-08-22 17:41
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 龙岩市恒大绿洲三期项目位于龙岩市浮东路与莲庄南路交叉口东南侧,我局于2018年9月办理了该项目方案批复(规审[2018]84

  )。因新规范的执行,龙岩恒耀置业有限公司申请优化调整该项目,在满足该地块控规、消防、结构安全等的前提下,对龙岩市恒大绿洲三期总平图及单体方案调整公示,具体拟调整如下,其他方案内容均按原审批方案:

  1、主要经济技术指标:

  原审批指标:规划用地性质(住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商店,不含商业办公)),出让用地面积38197㎡,规划用地面积40367㎡(建设用地面积38197㎡,公共绿地用地面积2170㎡),计容建筑面积103130.9㎡(其中住宅建筑面积99779.3㎡,社区用房600㎡,养老服务用房257㎡,物业管理用房486.5㎡,社区体育设施257㎡,商业建筑面积1000㎡,设备配套用房751.1㎡),建筑密度19.99%,容积率2.69999,绿地率30%,住宅总户数803户。

  调整后主要经济技术指标均符合地块控规要求:即规划用地性质(住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商店,不含商业办公)),出让用地面积38197㎡,规划用地面积40367㎡(建设用地面积38197㎡,公共绿地用地面积2170㎡),计容建筑面积≥91672㎡且<103131㎡,其中住宅建筑面积(含物业、社区、养老、健身等用房面积)≥90672㎡且<102131㎡,商业建筑面积≤1000㎡,建筑密度15%-20%,容积率≥2.4且<2.7,绿地率30%-35%,建筑控制高度≤100米,住宅建筑≥24米,住宅总户数≥630户。

  2、根据新规范,21#楼一层变配电室由270㎡调整为545.93㎡。23#楼一层变开闭所由115㎡调整为138.2㎡。 25#楼一层变配电室由205㎡调整为253.11㎡。设备配套用房(含景观电梯、门卫、泵房)由751.1㎡调整为1118.69㎡。

  3、18#楼由33F调整为30F,建筑高度由99.15m调整为89.75m,21#楼由30F调整为28F,建筑高度由89.75m调整为84.4m,23-1#、23-2#楼建筑高度由80.9m调整为81.45m,25#楼建筑高度由83.85m调整为84.4m。

  4、由于地下室水泵房调整、停车布置优化,在停车数量不变的情况下,地下室建筑面积由37715㎡调整为36684.96㎡。根据自来水公司意见,原设置在26#地下一层的下沉式生活水池及水泵房调整至21#南侧地下三层,同时在26#楼与27#楼中间景观电梯南部增设一处58.8㎡加压水泵房。

  5、为提高今后小区入口通行效率,室外景观电梯由2部增加至3部。

  设计单位:福建嘉博联合设计股份有限公司; 

  设计资质:甲级;

  证书编号:A135006237

  根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、五十条及福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条、五十三条规定和《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定,我局现将龙岩市恒大绿洲三期总平图及单体拟调整方案进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2019年8月22日至2019年8月30日止。

  在公示期限内,利害关系人若有意见,可来信、来访、来电或采取听证等方式向我局反映,发表意见和看法。逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号;邮编:364000;网址:http://zrzyj.longyan.gov.cn/,联系电话:0597-2231265,联系人:陈工。

  附:《原核准总平图》、《拟调整总平图》。   

 

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  龙岩市自然资源局

  2019年8月22日

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