办理单位：市房管局
一、审批事项名称：企业房地产转让和发证
二、设定依据：《房地产法》、《契税暂行条例》、《城市房地产转让管理办法》
三、有无数量限制及分配数量的办法：无
四、办事程序：
窗口受理、审查—实地勘查—复核、评估－审批—缮证—窗口缴费、发件（凭身份证、单位证明和收件、缴税费凭证办理领证手续）
五、申报材料：
1、房屋所有权证或其它房地产产权证明（原件及复印件二份）；
2、（1）国有房地产经上级主管部门、国资局（和主管局）批准（原件一份）；（2）集体房地产经职代会通过、上级主管部门批准（原件一份）；（3）合资、独资房地产经董事会通过、公司章程（原件一份）；（4）股份制、有限责任公司房地产经董事会或股东大会通过、公司章程（原件一份）；
3、买卖双方：个人提供身份证复印件，企业提供营业执照及法人代表身份证明；
4、房地产转让合同（一式三份，合同格式由窗口提供）；
5、房地产转让过户表（一份，表格由窗口提供）；
6、房屋所有权登记申请表（一份，表格由窗口提供）。
（以上复印件须与原件核对）
六、承诺时间：有房屋所有权证的20个工作日，没有房屋所有权证的40个工作日。
七、收费标准：
闽价[2002]房317号、闽价[2003]房479号【房屋交易手续费：非住房按用途和建筑面积分类计收（150—8000元 /宗，新建的由转让方承担，存量的由转让双方各承担50%）；登记费：非住房所有权初始登记按建筑面积分类计收，非住房所有权变更登记100元/宗，由买方交；房屋所有权证工本费：10元/证，由买方交；农税部门征收契税，按房屋评估价的3%或1.5%收取，由买方交；地税部门按房产征收营业税5%及附加税（营业税额的11%）、土地增值税（1-2%）、个人所得税（0.3%）（以上部分由卖方交）印花税（0.05%）（买卖双方各交50%）和5元/本（买方交）】
八、窗口联系电话：0597—2529148、2529042
九、投诉电话：0597－2529222 |
