问题一：本人有一套商品房出售，已同买方共同到登记机构申请办理，登记机构也已经受理，现因买卖双方在某些问题上产生歧义，是否可以撤回此次买卖登记的申请？ 

　　答：《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条规定：“申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人”。因此，在该申请登记事项记载于不动产登记簿之前（即登簿制证环节前），由买卖双方至登记机构（原受理窗口）共同提出撤回申请，我登记机构将及时给予办理并将登记申请书等相关材料退还申请人。

　　注：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人二手房买卖登记）承诺办理时限为1个工作日。